■周女士指主力牆底爆開後,最大一塊石屎直徑逾50厘米。張家豪攝
■爆牆位置有大幅石屎剝落,露出生銹鋼筋。
記者:黃昇 張家豪
爆牆事件發生於天盛苑盛勤閣一單位,姓周女戶主於2000年未補地價以逾93萬元購入,屬三房兩廳間隔,現與兒子同住。
事發於前晚7時許,母子在家吃飯,當時餐枱靠在客廳與廚房之間的主力牆,周坐在貼近牆邊位置,其子則面向牆壁;其間突聽到腳底傳出「卡喇」巨響,她隨即感覺到有東西彈向其小腿,低頭一望赫見牆底竟有石屎塌下,碎石飛濺,其中最大一塊直徑逾50厘米。
「唔敢行埋去驚被扑中」
周女士隨即着兒子離開餐枱,然後細心檢查牆壁,發現左下方的石屎剝落位置,大約有1呎半乘1呎半面積;右下方的石屎剝落面積約半呎乘1呎半,亦可清楚見到鋼筋嚴重生銹,「完全唔知乜事,開頭以為間屋喺度震,如果喺上面冧(天花板),我哋兩個咪會受傷?」事後她通知管理處,保安員稍後到場拍照。
「真係好擔心,依家連行埋嗰個位都唔夠膽,好驚被扑中」。周女士慶幸事件中未釀傷亡,屬不幸中之大幸,直言要劏雞還神。
她稱,約1年前已發現爆牆位置出現一條約1呎長,由下而上,向天花板伸延的裂痕,而牆底亦有谷起,打算2至3年後翻新,詎料前晚牆身突然爆開。
周女士稱,管理處及房署人員昨日上午到其單位了解,她引述其中一名自稱工程師人員指,出事屬主力牆,敲打牆身檢查後,懷疑是「空心牆」,要整幅拆卸再維修。至昨日下午4時,房署獨立審查組人員又到單位,檢查爆牆位置後,再檢查同一幅主力牆的左上角位置,發現亦有一處約3呎乘2呎面積牆身谷起,人員掛起一幅圍網遮蓋;此外,管理處亦派出清潔工人,清理爆牆位置濺出的石屎碎片。
周女士坦言,對於主力牆被指是「空心牆」,感到憂心,及後經專業人士檢驗後確認爆牆未有即時危險後,才稍為安心,因事發後「成晚瞓唔着」;她指出,單位的房署保養期至2019年才結束,盼房署盡快完成維修,但可能要打爛重鋪。
區議員指非個別事件
元朗區議員陳思靜亦到過周女士單位了解情況,他表示其同層及樓下共4個單位,牆腳位置亦有爆裂及石屎剝落情況,其中有單位的裂痕長約4呎。他認為不是個別事件,據他所知,屋苑將會發通告通知住戶有關情況及收集報告,表示區議會及立法會可跟進事件。
房署獨立審查組昨午派員視察有關單位後,證實為個別單位維修問題,對大廈結構不構成影響,而過去5年,房署並無接獲同一幢大廈其他單位投訴出現同一問題。
街坊心聲
盛珍閣住客陳先生:「冇聽過(爆牆),我個單位住咗10年,裝修過一次,牆身有啲裂痕同谷起。」
盛謙閣住客陳先生:「都幾危險,有啲擔心,不過我啱啱1年前裝修過,暫時未見有問題,會留意吓。」
驗樓師:鋼筋生銹逼爆石屎
■房署獨立審查組人員昨在牆身凸起位置掛上圍網。
■驗樓師賴達明昨檢驗爆牆位置後,相信牆內石屎含量不足。
石屎滲透程度參差
賴表示,空洞是由於石料太多而水泥太少,致未攪拌混凝土,水泥收水後分離形成空洞,令空氣容易接觸鋼筋導致生銹膨脹;他同時發現單位牆身有預製孔洞竟然未有填滿。
賴其後用雷達儀器檢查屋內牆身,發現部份地方空心,並指牆身越低,石屎厚度越薄,他估計或與當年屋苑以預製組件建屋,石屎用料滲透程度參差有關。賴提醒市民,可用1元硬幣在家牆壁四處敲打,若發現位置有回音,可能代表空心;如有疑問,建議聘請合資格的專業人士進行檢驗。根據香港建築物條例規定,圍封式建築物內的牆壁鋼筋石屎保護層最少厚度為15毫米。
■記者姜偉康
承建商用料不合格曾受查
■天水圍天盛苑落成前被揭發用料不符規格。
不影響安全及質素
房委會於1999年曾向天盛苑買家保證大廈符合國際認可設計標準,結構安全,但該工程使用的預製組件屬1996年版本,而沒有使用最新的1997年版本,雖然工程用料不符規格,但不影響安全及質素,房署已對負責工程的顧問公司及承建商採取紀律處分。天水圍居屋問題多,最轟動是天頌苑短樁醜聞,房署一直監察在天水圍內承建的居屋狀況,並承諾為該區居屋結構安全提供20年保證期,較一般多出10年。
天盛苑是房委會第19期乙、丙及第20期乙的出售居屋,於1999年落成,共17座大廈,提供6,580個單位,屬康和式及和諧式設計,建築面積530至800方呎,實用面積390至600方呎,首次推出售價由42.32萬至128.54萬元。
■記者黃昇
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