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2015年12月2日 星期三

懷疑「空心」天盛苑爆主力牆 工程師指要拆卸維修



■周女士指主力牆底爆開後，最大一塊石屎直徑逾50厘米。張家豪攝

■爆牆位置有大幅石屎剝落，露出生銹鋼筋。
落成前被揭發單位鋼筋不足醜聞的天水圍天盛苑，有單位前晚發生爆牆事件，客廳與廚房之間一幅主力牆腳突然爆開，石屎剝落，碎片飛濺，打中女戶主小腿。女戶主稱，房署昨兩度安排專家到其單位檢查，其中一名工程師敲打牆身檢查後，懷疑是「空心牆」出事，並要全幅拆卸進行維修，令她擔憂不已。
記者：黃昇 張家豪
爆牆事件發生於天盛苑盛勤閣一單位，姓周女戶主於2000年未補地價以逾93萬元購入，屬三房兩廳間隔，現與兒子同住。
事發於前晚7時許，母子在家吃飯，當時餐枱靠在客廳與廚房之間的主力牆，周坐在貼近牆邊位置，其子則面向牆壁；其間突聽到腳底傳出「卡喇」巨響，她隨即感覺到有東西彈向其小腿，低頭一望赫見牆底竟有石屎塌下，碎石飛濺，其中最大一塊直徑逾50厘米。
「唔敢行埋去驚被扑中」
周女士隨即着兒子離開餐枱，然後細心檢查牆壁，發現左下方的石屎剝落位置，大約有1呎半乘1呎半面積；右下方的石屎剝落面積約半呎乘1呎半，亦可清楚見到鋼筋嚴重生銹，「完全唔知乜事，開頭以為間屋喺度震，如果喺上面冧（天花板），我哋兩個咪會受傷？」事後她通知管理處，保安員稍後到場拍照。
「真係好擔心，依家連行埋嗰個位都唔夠膽，好驚被扑中」。周女士慶幸事件中未釀傷亡，屬不幸中之大幸，直言要劏雞還神。
她稱，約1年前已發現爆牆位置出現一條約1呎長，由下而上，向天花板伸延的裂痕，而牆底亦有谷起，打算2至3年後翻新，詎料前晚牆身突然爆開。
周女士稱，管理處及房署人員昨日上午到其單位了解，她引述其中一名自稱工程師人員指，出事屬主力牆，敲打牆身檢查後，懷疑是「空心牆」，要整幅拆卸再維修。至昨日下午4時，房署獨立審查組人員又到單位，檢查爆牆位置後，再檢查同一幅主力牆的左上角位置，發現亦有一處約3呎乘2呎面積牆身谷起，人員掛起一幅圍網遮蓋；此外，管理處亦派出清潔工人，清理爆牆位置濺出的石屎碎片。
周女士坦言，對於主力牆被指是「空心牆」，感到憂心，及後經專業人士檢驗後確認爆牆未有即時危險後，才稍為安心，因事發後「成晚瞓唔着」；她指出，單位的房署保養期至2019年才結束，盼房署盡快完成維修，但可能要打爛重鋪。
區議員指非個別事件
元朗區議員陳思靜亦到過周女士單位了解情況，他表示其同層及樓下共4個單位，牆腳位置亦有爆裂及石屎剝落情況，其中有單位的裂痕長約4呎。他認為不是個別事件，據他所知，屋苑將會發通告通知住戶有關情況及收集報告，表示區議會及立法會可跟進事件。
房署獨立審查組昨午派員視察有關單位後，證實為個別單位維修問題，對大廈結構不構成影響，而過去5年，房署並無接獲同一幢大廈其他單位投訴出現同一問題。
街坊心聲

盛珍閣住客陳先生：「冇聽過（爆牆），我個單位住咗10年，裝修過一次，牆身有啲裂痕同谷起。」

盛謙閣住客陳先生：「都幾危險，有啲擔心，不過我啱啱1年前裝修過，暫時未見有問題，會留意吓。」
驗樓師：鋼筋生銹逼爆石屎

■房署獨立審查組人員昨在牆身凸起位置掛上圍網。

■驗樓師賴達明昨檢驗爆牆位置後，相信牆內石屎含量不足。
資深驗樓師賴達明昨午到周女士住所，以目測及敲打方式檢驗該幅有問題的主力牆，相信牆底碎石多但石屎少，估計石屎厚度僅10毫米；近牆腳鋼筋的石屎保護層厚度不足，加上混凝土內有空洞，導致鋼筋欠缺足夠保護而容易生銹，生銹的鋼筋膨脹後逼爆石屎。
石屎滲透程度參差
賴表示，空洞是由於石料太多而水泥太少，致未攪拌混凝土，水泥收水後分離形成空洞，令空氣容易接觸鋼筋導致生銹膨脹；他同時發現單位牆身有預製孔洞竟然未有填滿。
賴其後用雷達儀器檢查屋內牆身，發現部份地方空心，並指牆身越低，石屎厚度越薄，他估計或與當年屋苑以預製組件建屋，石屎用料滲透程度參差有關。賴提醒市民，可用1元硬幣在家牆壁四處敲打，若發現位置有回音，可能代表空心；如有疑問，建議聘請合資格的專業人士進行檢驗。根據香港建築物條例規定，圍封式建築物內的牆壁鋼筋石屎保護層最少厚度為15毫米。
■記者姜偉康
承建商用料不合格曾受查

■天水圍天盛苑落成前被揭發用料不符規格。
發生爆牆事件的天水圍天盛苑，是全港最多單位的居屋屋苑，入伙前其中6幢康和式大廈，被揭發承建商私自改用舊設計版本製造牆身的預製組件；廉署曾介入調查，發現該屋苑大部份預製三合土牆身組件鋼筋數目不足，不符合建築規格。
不影響安全及質素
房委會於1999年曾向天盛苑買家保證大廈符合國際認可設計標準，結構安全，但該工程使用的預製組件屬1996年版本，而沒有使用最新的1997年版本，雖然工程用料不符規格，但不影響安全及質素，房署已對負責工程的顧問公司及承建商採取紀律處分。天水圍居屋問題多，最轟動是天頌苑短樁醜聞，房署一直監察在天水圍內承建的居屋狀況，並承諾為該區居屋結構安全提供20年保證期，較一般多出10年。
天盛苑是房委會第19期乙、丙及第20期乙的出售居屋，於1999年落成，共17座大廈，提供6,580個單位，屬康和式及和諧式設計，建築面積530至800方呎，實用面積390至600方呎，首次推出售價由42.32萬至128.54萬元。
■記者黃昇
來源轉自：
【2015年12月2日訊】
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