中國10月房產均價連續六個月下跌

10月31日，中國房地產指數系統公佈，中國大陸新建住宅平均價格10月環比下降0.4%，為新建住宅均價第六個月連續下跌。(AFP/Mark RALSTON) （記者古春秋綜合報導）
10月31日，中國房地產指數系統公佈，中國大陸新建住宅平均價格10月環比下降0.4%，為新建住宅均價第六個月連續下跌。陸媒報導，雖然中共政府加大了房地產救市措施，中國大陸多數城市今年的房地產市場在樓市傳統的9月、10月旺季還是以平淡結束。
10月份中國新建住宅均價下跌
美媒《華爾街日報》11月1日報導，數據提供商中國房地產指數系統（China Real Estate Index System）10月31日公佈，中國大陸新建住宅平均價格10月環比下降0.4%，而9月份的降幅為0.9%，為新建住宅均價連續第六個月下跌。
報導稱，中國房價自2014年5月份開始出現環比下降，5月份房價為2012年6月份以來首次下跌。
中國房地產指數調查覆蓋大陸100個城市。10月份調查結果顯示，有73個城市的房價下跌，而9月份房價下跌的城市是79個。
調查稱，10月份的新房均價同比下跌0.52%，為2012年11月份以來的首次同比下跌，9月份的新房均價同比上漲1.12%。
中共統計局發佈的官方數據顯示，9月份中國大陸70個城市住房均價出現近兩年來首次同比下跌的情況。
2014年前九個月，中國的住宅銷售額下降10.8%，導致中國大陸開發商面臨樓盤庫存增加和資金短缺的困境。
大陸房地產「金九銀十」平淡結束
陸媒《經濟參考報》10月31日報導，雖然中共政府推出多輪房貸新政，中國大陸大多數城市的房地產市場在9月、10月的樓市旺季（俗稱「金九銀十」）還是以平淡結束。業內專家分析，受商品房庫存壓力及宏觀經濟形勢影響，短期內樓市反彈的可能性小。
今年以來，中國各大城市紛紛鬆綁樓市的限購政策，只有北京、上海、廣州、深圳、三亞等地仍未取消限購。中共央行、銀監會9月30日聯合發佈通知，修改了首套房的認定標準，首套房貸款還清再購房享受首套房政策。未實施或已取消限購城市，第三套住房不限貸。同時，中共央行重申了房貸利率最低7折的政策。
中共住建部等部門10月14日出台了住房公積金新政策，對購買首套和改善型自住住房的居民給予支持，並開放了異地貸款業務。同時，部分大陸地方政府還出台全面取消限購、購房補貼、契稅減免等措施針對房地產救市。
然而，儘管有以上種種政策，大陸樓市總體反應依然平淡。中共統計局數據顯示，9月份中國大陸70個大中城市的新建商品住宅（不含保障性住房）價格，有69個城市環比下降，1個城市持平。二手住宅價格，70個大中城市均環比下降。
中國指數研究院數據顯示，10月份以來，樓市成交量雖然有一定程度的回升，但整體未現大幅波動。
報導稱，許多大陸對住房有剛性需求的購房者在「金九銀十」的購房旺季卻並未出手購房，認為市場還在調整，對房貸打折有所期待，所以仍在觀望。
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【2014年11月01日訊 責任編輯：劉毅】
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