中國開發商佳兆業違約4億港元債務

（記者秦雨霏綜合報導）
中國房地產開發商佳兆業集團說，它未能償還4億港元（5130萬美元）的貸款，並警告它可能有更多債務違約。公司董事長和一系列高管此前已經辭職。隨著房地產公司的負面新聞出台，投資者對整個房地產領域在變得更加謹慎。
路透社1月2日報導說，在週四的股市報備當中，該公司說貸款和利息在12月31日到期。
董事會主席郭英成上個月已經辭職
董事會聯席主席孫越南在向香港交易所的報備當中說，佳兆業未能償還匯豐銀行的長期貸款可能觸發其他貸款，債券和股票的違約。
上個月，佳兆業說中共當局已經對它在深圳的一些項目實施銷售禁令。
獨立研究公司CreditSights說，按賬面價值計算，深圳項目預計佔據佳兆業可銷售資源的五分之一。
該公司說，兩個其他高管——副董事長譚禮寧和首席財務官張鴻光12月份已經離開。
自從這兩名高管離開之後，分析家質疑該公司的募款能力，因為他們是安排佳兆業離岸債務問題的關鍵人物。
佳兆業市值82億港元。它的股票交易本週一被叫停。它的債券收益率也增加三倍。它的2018年到期債券的收益率從12月初的9%上升到逾29%。
穆迪把佳兆業的信用評級從B1下調到B3，警告可能進一步下調。標普說它的銷售和運營明年可能 「顯著受到影響」。
投資者對房地產領域變謹慎
《華爾街日報》報導說，近年中國房地產公司從海外銀行大量借錢以在國內擴張，但是隨著中國房地產市場冷卻和房價下滑，它們現在遭遇困境。
有關郭英成和一系列高管辭職的原因不清楚。公司沒有解釋為甚麼。
自從12月份深圳政府禁止銷售佳兆業的三個住宅項目之後，該公司的股票暴跌。政府採取這個行動的原因不清楚。
CreditSights的房地產分析師Yin Chin Cheong說，隨著像佳兆業這樣的中國房地產公司的負面新聞出台，投資者對整個房地產領域在變得更加謹慎。一些債券投資者已經試圖減少涉足中國房地產領域。
佳兆業不是第一個令西方銀行不安的房地產公司。在2014年末雅居樂地產公司說，它的董事長陳卓林被拘捕，該開發商緊急籌集資金努力償還12月份到期的4.75億美元債務。但是12月14日陳卓林被昆明檢察院解除人身限制。
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【2015年01月03日訊責任編輯：高靜】
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