香港長實主席李嘉誠最近再次傳出欲出售上海物業，持續撤資香港和中國，引發關注。（大紀元合成圖）
當年（陳生）董建華就因為被上海同鄉江澤民握手，成為中共欽點的首任特首，但也因03年反對23條惡法一戰中，被迫下台。
北戴河會議召開之際，習近平當局針對江澤民老巢上海有一系列動作。消息指上海市委書記韓正將被調離，同時上海官場、商界地震頻繁，幕後都涉及江澤民的兒子以及親信等。上海一向和香港往來密切，香港富豪多以擁有上海地塊作為身份和財富的象徵。如今江派勢力坍塌，近期香港多名地產富豪，包括李嘉誠、羅康瑞等，也爭相出售上海資產，引發各方關注。
據澎湃新聞等報導，李嘉誠的長實地產正在尋求出售位於上海陸家嘴的在建綜合體世紀匯，最高報價200億元（人民幣，下同）。目前已有多家境外基金在和長實地產接觸，但均未達成實質收購意向。
傳李嘉誠叫價200億元出售陸家嘴地塊
世紀匯廣場是長實在陸家嘴最後的自留商用物業。2004年長實以1.2萬元/平方米樓面價拿下這塊36萬平方米的上海黃金地塊，並打算長期持有。就在一個月之前，世紀匯的管理層還在發布會上表示：「這個專案會自持。四條軌同時交匯的地鐵上蓋物業，全中國也沒有的。」
若消息屬實，這也是李嘉誠兩年後再次拋售上海物業。資料顯示，長江實業於2013年曾以70.38億人民幣的價格，將旗下方匯經中心OFC售予交通銀行。若世紀匯出售，長實在上海的核心商用物業只剩下兩塊土地，包括梅龍鎮廣場以及西斯文裏地塊。
近三年，李嘉誠套現國內資產金額達到上千億，而與拋售物業形成鮮明反差的是，李嘉誠已經三年沒有在大陸拿地。長實地產執行董事趙國雄28日出席置富信託業績會時，也以市況波動風險大為由，暫時不會考慮投資內地房地產市場。
瑞安66億元出售新天地
不光是李嘉誠，香港傳統地產富豪都做出了減持內地物業的決定，包括一向被認為是保值高的上海地塊。7月25日，瑞安房地產有限公司宣布將位於上海新天地的超甲級辦公樓企業天地1、2期物業，以66億元的價格出售給領匯。
此前，瑞安集團已經陸續套現國內資產100多億元，今年賣盤的速度更快，早前還出售了旗下的浦東四季酒店和四季匯項目，共套現13.23億元。
瑞安集團主席是有 「上海姑爺」之稱的羅康瑞。他早於1984年就進入上海搞房地產，有指他的拿地能力甚至令香港首富李嘉誠等都望塵莫及。當年他發展的第一個項目是興建上海「城市酒店」，董事長便由時任中共上海團市委書記、現任上海市長韓正兼任。
新天地項目是羅康瑞在上海的標誌性項目，2001年江澤民也有出席竣工儀式。羅曾表示，除了新天地之外，可以出售的都會售。不過，在韓正最近被傳調任之際，羅康瑞亦迅速出售了新天地的寫字樓項目。
此外，九倉副主席吳天海也表示近一年沒有在大陸拿地，新鴻基自2年前買下上海徐匯地王之後，再也沒有在內地買過地。
分析：港富豪拋盤預示重大訊號
據易居房地產研究院發布報告顯示，2015年二季度，一線城市豪宅公寓項目成交均價前十名被上海、北京包攬，成交均價基本上都在10萬元/平方米以上。6萬元/平方米以上的豪宅上海最多，佔比超過50%，而廣東最貴豪宅也不及上海一半。
在國內房地產開始復甦的時候，上海第一線的黃金地段，卻不斷出現香港富豪減持的行為，引發各方關注。
熟悉上海幫的維權律師鄭恩寵表示，中國的大陸經濟和政治密不可分。香港富豪選擇此時紛紛減持上海地產，是一個很重大的經濟訊號，估計是和上海幫勢力坍塌有關。
「因為李嘉誠拋售大陸房產，到今天為止已經有兩年了，為甚麼上海很多房產到今天才拋，說明他剛開始對上海還是有信心的，對江澤民還持有信心，所以沒有接著拋。對羅康瑞而言，上海是他的娘家，是他的根據地，所以全部拋光的話對他不利的。在這樣的情況下他還是拋，我認為，這說明江澤民在上海的勢力應該很快就要被清算了。」
鄭恩寵表示，近期上海官場地震不斷，加上今次上海多報章對於李嘉誠和羅康瑞減持的新聞，和以往不同，也給予較大篇幅的報導，「很明顯內有『乾坤』。」
上海官場地震 習近平清理江澤民老巢
上海被認為是前中共黨魁江澤民把持的地盤，過去20年，江澤民勢力經營上海二十多年，從黨政最高層到各區基層，培植了大量為江澤民家族服務的各級官員。同時，上海作為全國的金融中心，上海的大型國企也被江派勢力掌控。上海的政治經濟兩股勢力相結合，形成了抗拒習近平當局的頑固力量。
近期習近平針對上海幫有一系列動作。在政界，消息指上海市委書記韓正將被調離。另外，包括上海市政府副秘書長戴海波，上海市寶山區原區委書記、上海市人大常委會原委員姜燮富等先後落馬。戴海波被指是江澤民之子江綿恆和韓正的馬仔，而姜燮富與江澤民長子江綿恆、次子江綿康關係密切。
在商界，上海審計局審計報告稱有43個建設專案查出管理不規範資金9.87億；江澤民密友王宗南的企業，光明乳業原總裁郭本恆被調查；以及上海城投集團總裁蔣耀換人，有分析認為，是王岐山鎖定江綿康的信號。
此外，今年4月，上海氯鹼化工股份有限公司黨委副書記、總經理何剛，上海華誼（集團）公司原副總裁、原上海氯鹼化工股份有限公司董事長李軍也先後落馬。上海氯鹼化工與江澤民之子江綿恆關係密切的德國巴斯夫集團等公司共同投資組建了上海聯恆異氰酸酯有限公司。一系列行動表示，當局反腐打虎通過對江澤民家族人員及親信的調查正往江澤民本人逼近。
此前，中國股市遇災，公安部帶隊至上海清查，發現個別貿易公司「涉嫌操縱證券期貨交易」等犯罪的線索，證監會現也正在調查與江澤民集團關係密切恆生電子與方正證券。上海復旦大學4名副校長也被同時免職。
香港和上海關係密切
上海和香港一向關係密切，歷史上也有千絲萬縷的關係。49年前大批上海富豪因害怕共產黨清算，逃難來香港，這些資本家在香港設立廠房，發展了香港的工業。而他們的下一代則紛紛晉身香港的商界和政界，對香港有著巨大的影響力。已故船王包玉剛、第一任香港特首董建華，以及第四屆特首候選人唐英年，均是上海來港商家後人。
當年董建華就因為被上海同鄉江澤民握手，成為中共欽點的首任特首，但也因03年反對23條惡法一戰中，被迫下台。現任特首梁振英，打通大陸的關係亦是靠投靠上海幫。1988年中共開始容許土地買賣，上海是最先開始賣地的，其第一個招標書就是梁振英參與搞出的中英對照版。35歲時，梁振英就和時任上海市委書記的江澤民以及副書記的曾慶紅等上海幫相識，為其日後登上特首之位埋下伏筆。
過去20年，香港富豪要去大陸發展，尤其在上海拿地，亦不可避免地要結交中共官員，打通關係。李嘉誠曾和江澤民合作開發房地產，從101廠到東八塊都有他們合作的影子，不過近幾年隨著江派勢力下滑，這些香港富豪亦陸續從大陸撤資。
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