Google．Translate

2016年1月14日 星期四

2.5萬個公營房屋要跑數 無視居民安全 建屋量不達標 斜坡盲起樓




■政府為達建屋目標，將斜坡也納入地盤範圍，額外建約1.7萬個單位。鍾偉德攝
房屋政策是梁振英施政重中之重，之前就定下10年內需興建28萬個公營房屋的目標，但政府承認至今只覓得能建25.5萬單位的土地。為求達標，施政報告披露政府檢視了20幅土地，研究擴大其地盤面積，不惜將斜坡也納入有關地盤範圍內，以增總樓面面積，達到額外建約1.7萬單位。但仍差近萬個單位才達標。團體斥政府為跑數，連斜坡都不放過，憂日後業主需承擔高昂維修費。
記者：譚靜雯　鍾雅宜
樓價高、租金貴，公屋輪候冊逼近29萬、無殼蝸牛申請新居屋盼上車。新一份施政報告指房委會及房協今、明兩年將預售逾7,200個資助房屋單位，未來5年提供97,100個公營房屋單位，當中公屋佔76,700個，其餘約20,400個為資助房屋單位。
房委會及房協下月底預售約3,700個資助房屋單位，分別位於沙田嘉順苑、天水圍屏欣苑及房協於沙田的綠怡雅苑；2017年則再預售約2,600個單位，分別位於彩虹、梅窩、將軍澳及屯門。另房委會今年第3季將推售860個新蒲崗綠置居單位，只限公屋綠表人士申請。
政府消息人士稱，新蒲崗綠置居的單位面積由150至409平方呎，以一房及兩房單位為主，料明年年中可入伙。消息又指綠置居定價將參考居屋準則，即以市價再提供折扣率，「折扣率一定會平過居屋」。私營房屋方面，未來3至4年一手住宅市場供應量約為8.7萬個單位，是自2004年9月起政府按季度公佈供應數字以來的新高。
為覓地建屋，政府過去兩年在全港物色150幅綠化地帶及政府土地改劃為住宅用途，但至今只有46幅用地完成改劃程序，涉及約4.1萬個單位。

本土研究社成員陳劍青：發展局局長陳茂波之前又話好多閒置地因為係斜坡唔用得，依家又話研究用斜坡，根本自打嘴巴。
專家：業主或承擔高昂維修費
政府承諾未來10年興建28萬個公營房屋單位，但至今只覓得25.5萬個單位的土地，尚欠2.5萬個單位，仍未達標。梁振英稱，探討將部份土地的範圍略為擴大，額外增建1.7萬個單位，當中九成為公營房屋，即只可額外增加15,300個公營房屋單位。消息人士透露，規劃署檢視了20幅需改劃土地，初步技術研究認為，可將部份斜坡納入發展，地盤面積增加，總樓面面積也隨之增加，「部份地盤嘅斜坡低於20度，技術上係可以發展，依家都有例子屋苑平台建喺斜坡上，如果將斜坡納入發展，GFA（總樓面面積）增加，即可以起嘅單位都多咗」。但消息人士強調，「擴大面積嘅地盤，要大地盤先得」。
公共專業聯盟政策召集人黎廣德斥政府為跑數，連斜坡都不放過，「呢啲斜坡往往有一定安全風險，政府夾硬擴大範圍，變相逼日後嘅住戶面對呢啲風險」。他指若日後有關單位以公營房屋為主，擔心居屋業主要承擔高昂的維修費。
本土研究社成員陳劍青也斥政府自打嘴巴，「發展局局長陳茂波之前又話好多閒置地因為係斜坡唔用得，有棕地又唔肯用，依家又話研究用斜坡」。
將軍澳堆填區旁建住宅

■將軍澳第137區現為擺放建築廢料的公眾填料庫。江俊豪攝
為覓地建屋，施政報告除大力改劃土地，連堆填區旁的工業用地亦不放過。政府擬研究將軍澳第137區80公頃土地作房屋及商業發展，面積相等於4個維園。有學者估計可容納10萬人口，但有團體質疑該區有環境及空氣污染風險，不應優先發展，批評當局漠視民間優先發展棕土的訴求。
施政報告提及將重新規劃將軍澳第137區，政府消息指該區原預留100公頃作為工業用途，但當局檢視後，擬將當中10公頃預留作海水化淡廠，另外10公頃作新界東南堆填區擴展，餘下80公頃研究作房屋、商業及等發展，但可建單位及人口仍有待評估，今年內開始研究。
消息指該區面積比同區日出康城大，相等於新界東北發展區的住宅面積，但發展要看堆填區擴展時間表，「做住宅要同堆填區有距離」。當局不排除增建鐵路或公路，規劃興建的將軍澳至藍田隧道可能是交通接駁之一，暫未知會否在港鐵將軍澳綫設站。
團體倡先用棕土
《蘋果》去年8月曾報道，有政府文件顯示環保署等部門曾評估，指本港面對填料滿瀉危機，該區填料庫如非找到重置地點，須繼續運作，否則會影響擴展鐵路可行性，但梁振英當時拒接納部門評估，反建議研究將填料庫等遷至屯門，發展局其後發聲明指該用地是作短期擺放建築廢料的公眾填料庫。
中大地理資源學系副教授姚松炎估計該區能容納10萬人口，認為必須有鐵路延伸；公共專業聯盟政策召集人黎廣德擔心該處屬工業用地，有土地污染及空氣污染，對居民帶來健康風險，指政府仍有很多土地可用，應先善用棕土及加快綜合發展區的發展步伐。
本土研究社早前推算本港多達1,200公頃棕土，但施政報告在善用棕土問題上篇幅甚少，僅指新界部份棕土均有用途，不可能馬上停用，正加緊研究將棕土上的作業遷入多層樓宇，消息又指政府評估洪水橋、古洞及元朗南三地合共有350公頃棕土可作發展。
施政報告亦宣佈成立大嶼山拓展處，今年上半年展開公眾諮詢及推出發展藍圖；港鐵亦探討鐵路沿線發展潛力，初步估計小蠔灣車廠等用地可提供逾1.2萬個單位。前茶果嶺高嶺土礦場及安達臣道石礦場用地可提供逾1.1萬個單位，料2023至24年陸續入伙。
■記者鍾雅宜、譚靜雯
來源轉自：
【20116年1月14日訊】
（注意：帖內文或圖片中可能含有厭惡性簡體字；本站維護中華文化，堅決行使正體字。版權歸著者所有。）
【其他．相關】：
張貼者： 於
標籤： , , , , , , , , , , , ,
位置：香港 Hong Kong

沒有留言:

張貼留言

訂閱： 張貼留言 (Atom)